91480 · Essonne
2 465 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varennes-Jarcy.
À Varennes-Jarcy (91480), un appartement se vend en médiane 10 526 € le m² et une maison 3 600 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 400 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 359 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 859 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varennes-Jarcy est 194,1 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Varennes-Jarcy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 195 000 € | 4 756 € | 20 RUE DIEU |
| 22/12/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 187 000 € | 1 798 € | 9 RUE DE LA LIBERATION |
| 24/11/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 371 428 € | 2 412 € | 21 AV DE JARCY |
| 30/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 660 000 € | 6 000 € | 20 RTE DU TREMBLAY |
| 30/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 660 000 € | 14 348 € | 20 RTE DU TREMBLAY |
Le prix médian d'un appartement à Varennes-Jarcy est de 10 526 € le m², celui d'une maison de 3 600 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Varennes-Jarcy porte sur environ 36 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 10 526 € le m², un 50 m² revient à environ 526 300 € et un 70 m² à environ 736 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varennes-Jarcy porte sur environ 101 m² pour 359 000 €. Au prix médian de 3 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 360 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varennes-Jarcy est de 17,2 € par m² et par mois : environ 515 € pour 30 m², 859 € pour 50 m² et 1 202 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Varennes-Jarcy est 194,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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