09500 · Ariège
3 172 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mirepoix.
À Mirepoix (09500), un appartement se vend en médiane 3 338 € le m² et une maison 1 604 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 149,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mirepoix est 50,3 % plus chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Mirepoix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 € | 938 SAINT JEAN D EN BAS |
| 03/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 72 000 € | 1 286 € | 5 AV DES PYRENEES |
| 02/12/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 202 000 € | 1 496 € | 38 PL DU RUMAT |
| 02/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 129 500 € | 1 619 € | 3 RUE BAYLE |
| 25/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 62 000 € | 1 550 € | 5 AV DES PYRENEES |
Le prix médian d'un appartement à Mirepoix est de 3 338 € le m², celui d'une maison de 1 604 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mirepoix porte sur environ 56 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 338 € le m², un 50 m² revient à environ 166 900 € et un 70 m² à environ 233 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mirepoix porte sur environ 97 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 604 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 149,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mirepoix est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Mirepoix est 50,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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