11270 · Aude
134 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gaja-la-Selve.
À Gaja-la-Selve (11270), un appartement se vend en moyenne 9 690 € le m² et une maison 1 401 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gaja-la-Selve est 261,7 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 407 000 € | 9 690 € | 41 BERTEGAL |
| 17/10/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 407 000 € | 4 376 € | 41 BERTEGAL |
| 17/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 407 000 € | 5 814 € | 41 BERTEGAL |
| 17/10/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 407 000 € | 15 074 € | 7001 F BERTEGAL |
| 29/11/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 44 000 € | 587 € | 68 LA MANGOUNIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Gaja-la-Selve est de 9 690 € le m², celui d'une maison de 1 401 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Gaja-la-Selve est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Gaja-la-Selve est 261,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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