11420 · Aude
1 343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belpech.
À Belpech (11420), un appartement se vend en moyenne 1 467 € le m² et une maison 1 693 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 592 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belpech est 45,2 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 7 000 € | 583 € | 7 PL DE LA HALLE |
| 06/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 52 000 € | 650 € | 9 RUE DU CASTELAS |
| 01/10/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 214 000 € | 3 147 € | 23 RUE SAINT JEAN |
| 29/09/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 100 000 € | 862 € | 558 CAPELAS |
| 24/09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 125 000 € | 2 273 € | 21 AV DES PYRENEES |
Le prix moyen d'un appartement à Belpech est de 1 467 € le m², celui d'une maison de 1 693 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belpech porte sur environ 80 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 693 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025 (+1,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belpech est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 592 € pour 50 m² et 829 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Belpech est 45,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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