54850 · Meurthe-et-Moselle
1 981 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Messein.
À Messein (54850), un appartement se vend en moyenne 1 635 € le m² et une maison 1 676 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 38,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 548 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Messein est 25,8 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Messein, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 160 000 € | 1 345 € | 52 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 10/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 42 500 € | 924 € | 56 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 08/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 220 875 € | 2 209 € | 2 CHE DE L ERMITAGE |
| 03/09/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 258 350 € | 2 067 € | 6 RUE DE LA GARE |
| 25/08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 270 000 € | 2 784 € | 3 ALL DE LA BERGERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Messein est de 1 635 € le m², celui d'une maison de 1 676 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Messein porte sur environ 97 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 676 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 38,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Messein est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 548 € pour 50 m² et 767 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Messein est 25,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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