54180 · Meurthe-et-Moselle
2 066 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Houdemont.
À Houdemont (54180), un appartement se vend en médiane 4 475 € le m² et une maison 2 531 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 317 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Houdemont est 103,2 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Houdemont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 435 500 € | 4 312 € | 11 RUE JACQUES GRUBER |
| 12/11/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 297 000 € | 1 993 € | 38 RUE DE LA GARE |
| 07/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 225 000 € | 2 778 € | 28 RUE DU BLANC PRE |
| 06/10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 165 000 € | 1 875 € | 1 RUE DU PAVILLON |
| 03/10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 230 000 € | 2 035 € | 22 RUE LOUIS MAJORELLE |
Le prix médian d'un appartement à Houdemont est de 4 475 € le m², celui d'une maison de 2 531 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Houdemont porte sur environ 56 m² pour 317 000 €. Au prix médian de 4 475 € le m², un 50 m² revient à environ 223 750 € et un 70 m² à environ 313 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Houdemont porte sur environ 102 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 531 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Houdemont est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 812 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Houdemont est 103,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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