54230 · Meurthe-et-Moselle
6 524 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuves-Maisons.
À Neuves-Maisons (54230), un appartement se vend en médiane 2 468 € le m² et une maison 1 730 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 64,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 153 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuves-Maisons est 12,1 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Neuves-Maisons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 162 000 € | 2 025 € | 103 B RUE JEAN JAURES |
| 22/12/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 177 000 € | 983 € | 122 RUE VICTOR HUGO |
| 18/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 207 750 € | 1 924 € | 4 RUE ANATOLE FRANCE |
| 15/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 151 600 € | 2 660 € | 11 RUE MIRABEAU |
| 11/12/2025 | Maison | 192 m² | 7 | 380 600 € | 1 982 € | 230 RUE DES ROCHES |
Le prix médian d'un appartement à Neuves-Maisons est de 2 468 € le m², celui d'une maison de 1 730 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neuves-Maisons porte sur environ 62 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 468 € le m², un 50 m² revient à environ 123 400 € et un 70 m² à environ 172 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuves-Maisons porte sur environ 84 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 730 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 64,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuves-Maisons est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Neuves-Maisons est 12,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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