59270 · Nord
923 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Flêtre.
À Flêtre (59270), un appartement se vend en moyenne 3 553 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 26,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 150 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Flêtre est 4,5 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Flêtre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 399 000 € | 2 660 € | 2153 RTE DE GODEWAERSVELDE |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 399 000 € | 2 660 € | 2153 RTE DE GODEWAERSVELDE |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 399 000 € | 2 660 € | 2153 RTE DE GODEWAERSVELDE |
| 17/10/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 254 000 € | 1 814 € | 513 RUE NATIONALE |
| 29/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 145 800 € | 2 083 € | 37 CTR DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Flêtre est de 3 553 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Flêtre porte sur environ 150 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 26,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Flêtre est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Flêtre est 4,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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