59270 · Nord
14 732 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bailleul.
À Bailleul (59270), un appartement se vend en médiane 2 813 € le m² et une maison 2 375 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 220 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bailleul est 17,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 83 annonces à Bailleul, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 92 000 € | 2 421 € | 4 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 4 | 93 000 € | 2 325 € | 11 RUE JEAN JAURES |
| 23/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 1 300 000 € | 13 542 € | 20 RUE GARGANTUA |
| 23/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 1 300 000 € | 13 542 € | 20 RUE GARGANTUA |
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 1 300 000 € | 13 684 € | 14 RUE GARGANTUA |
Le prix médian d'un appartement à Bailleul est de 2 813 € le m², celui d'une maison de 2 375 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bailleul porte sur environ 49 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 813 € le m², un 50 m² revient à environ 140 650 € et un 70 m² à environ 196 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bailleul porte sur environ 96 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 237 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bailleul est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 875 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Bailleul est 17,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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