38620 · Isère
465 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merlas.
À Merlas (38620), un appartement se vend en moyenne 3 117 € le m² et une maison 2 700 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 528 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Merlas est 0,6 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 251 000 € | 1 946 € | 51 CHE DE LA VILLE |
| 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 390 000 € | 3 250 € | 138 RTE DU MAS DU MONT |
| 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 390 000 € | 3 250 € | 138 RTE DU MAS DU MONT |
| 26/03/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 135 000 € | 2 700 € | 137 RTE DU LAC |
| 17/03/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 250 000 € | 1 923 € | 295 CHE DU BESSET |
Le prix moyen d'un appartement à Merlas est de 3 117 € le m², celui d'une maison de 2 700 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Merlas porte sur environ 120 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 700 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 270 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Merlas est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 528 € pour 50 m² et 739 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Merlas est 0,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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