38380 · Isère
1 915 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Entre-deux-Guiers.
À Entre-deux-Guiers (38380), un appartement se vend en médiane 2 600 € le m² et une maison 2 347 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 47,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 548 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Entre-deux-Guiers est 17,1 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Entre-deux-Guiers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 128 000 € | 1 969 € | 15 IMP DU PUITS |
| 23/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 € | 8 AV DE LA GDE SURE |
| 20/10/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 161 370 € | 1 944 € | 9000 IMP DU PUITS |
| 17/10/2025 | Maison | 48 m² | 4 | 157 000 € | 3 271 € | 5210 RTE DU PONT JEAN LIOUD |
| 10/07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 376 750 € | 3 844 € | 6 IMP DES MAGNOLIAS |
Le prix médian d'un appartement à Entre-deux-Guiers est de 2 600 € le m², celui d'une maison de 2 347 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Entre-deux-Guiers porte sur environ 57 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 2 600 € le m², un 50 m² revient à environ 130 000 € et un 70 m² à environ 182 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Entre-deux-Guiers porte sur environ 86 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 2 347 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 47,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Entre-deux-Guiers est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 548 € pour 50 m² et 767 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Entre-deux-Guiers est 17,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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