38500 · Isère
937 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nicolas-de-Macherin.
À Saint-Nicolas-de-Macherin (38500), un appartement se vend en moyenne 985 € le m² et une maison 2 793 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 184 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 579 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nicolas-de-Macherin est 68,6 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 135 000 € | 1 436 € | 20 RTE DES PRAIRIES |
| 27/12/2024 | Maison | 120 m² | 7 | 80 000 € | 667 € | 2452 RTE DES COMBES |
| 15/11/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 85 000 € | 654 € | 240 RTE DE CHIRENS |
| 31/10/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 280 000 € | 2 917 € | 1099 RTE DE CROSSEY |
| 23/10/2024 | Maison | 133 m² | 7 | 318 500 € | 2 395 € | 77 IMP COTTE MICOLET |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Macherin est de 985 € le m², celui d'une maison de 2 793 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Nicolas-de-Macherin est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 579 € pour 50 m² et 810 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nicolas-de-Macherin est 68,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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