38620 · Isère
1 846 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montferrat.
À Montferrat (38620), un appartement se vend en médiane 2 294 € le m² et une maison 2 727 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montferrat est 26,9 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 173 000 € | 2 544 € | 144 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 22/12/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 295 000 € | 3 138 € | 3564 RTE DE BILIEU |
| 15/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 415 684 € | 3 435 € | 234 RTE DU VERNEY |
| 13/11/2025 | Maison | 101 m² | 7 | 225 000 € | 2 228 € | 59 CHE DES MARAIS |
| 07/11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 250 000 € | 4 386 € | 178 CHE DES COTEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Montferrat est de 2 294 € le m², celui d'une maison de 2 727 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montferrat porte sur environ 65 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 294 € le m², un 50 m² revient à environ 114 700 € et un 70 m² à environ 160 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montferrat porte sur environ 95 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 727 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montferrat est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 929 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Montferrat est 26,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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