46090 · Lot
1 183 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellefont-La Rauze.
À Bellefont-La Rauze (46090), un appartement se vend en moyenne 2 228 € le m² et une maison 1 581 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 477 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellefont-La Rauze est 26,7 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Bellefont-La Rauze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 131 830 € | 2 397 € | 119 RUE LA CARRIERE-L DES ARCS |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 234 420 € | 2 468 € | 592 RTE DES PLAINES-COURS |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 234 420 € | 2 468 € | 592 RTE DES PLAINES-COURS |
| 15/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 80 000 € | 1 081 € | 334 RTE DES RUFFIANS-VALROUFIE |
| 11/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 228 410 € | 1 428 € | 331 RUE DU PORCHE-LAROQUE DES ARCS |
Le prix moyen d'un appartement à Bellefont-La Rauze est de 2 228 € le m², celui d'une maison de 1 581 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellefont-La Rauze porte sur environ 95 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 581 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellefont-La Rauze est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 477 € pour 50 m² et 668 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Bellefont-La Rauze est 26,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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