46090 · Lot
3 617 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pradines.
À Pradines (46090), un appartement se vend en médiane 4 124 € le m² et une maison 1 767 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 107,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 350 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pradines est 35,7 % plus chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pradines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Pradines ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Pradines → Estimer une maison à Pradines →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 83 000 € | 2 024 € | 101 AV GASTON MONNERVILLE |
| 03/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 137 000 € | 1 142 € | 36 RUE SAINT EXUPERY |
| 24/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 177 020 € | 1 989 € | 3 RUE DES AUBEPINES |
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 € | 493 ALL DES RIMADES |
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 € | 493 ALL DES RIMADES |
Le prix médian d'un appartement à Pradines est de 4 124 € le m², celui d'une maison de 1 767 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pradines porte sur environ 61 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 4 124 € le m², un 50 m² revient à environ 206 200 € et un 70 m² à environ 288 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pradines porte sur environ 104 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 107,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pradines est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Pradines est 35,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces