46000 · Lot
20 050 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cahors.
À Cahors (46000), un appartement se vend en médiane 2 285 € le m² et une maison 1 772 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 510 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 27,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cahors est 24,8 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 81 annonces à Cahors, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 145 000 € | 2 736 € | 65 RUE DU DR BOUSCARAT |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 310 000 € | 4 429 € | 236 AV JEAN JAURES |
| 30/12/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 310 000 € | 2 583 € | 236 AV JEAN JAURES |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 77 270 € | 1 332 € | 5183 F RUE DU 17 AOUT |
| 26/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 110 000 € | 1 549 € | 16 RUE DES CHARDONNERETS |
Le prix médian d'un appartement à Cahors est de 2 285 € le m², celui d'une maison de 1 772 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cahors porte sur environ 50 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 285 € le m², un 50 m² revient à environ 114 250 € et un 70 m² à environ 159 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cahors porte sur environ 100 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 772 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 27,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cahors est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 586 € pour 50 m² et 820 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Cahors est 24,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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