46090 · Lot
845 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trespoux-Rassiels.
À Trespoux-Rassiels (46090), un appartement se vend en moyenne 2 590 € le m² et une maison 1 485 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trespoux-Rassiels est 14,8 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Trespoux-Rassiels, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 194 400 € | 2 738 € | 25 A PEYROS QUILLADOS |
| 04/12/2025 | Maison | 15 m² | 1 | 210 000 € | 14 000 € | 5194 LANNAC OUEST |
| 04/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 210 000 € | 1 050 € | 1445 RTE DE LANNAC |
| 30/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 117 500 € | 979 € | 475 CHE DE LA SOUQUE |
| 30/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 117 500 € | 979 € | 475 CHE DE LA SOUQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Trespoux-Rassiels est de 2 590 € le m², celui d'une maison de 1 485 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trespoux-Rassiels porte sur environ 108 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 485 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trespoux-Rassiels est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Trespoux-Rassiels est 14,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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