Charmante maison de campagne familiale sur un terrain de plus de 6000 m², à 10 minutes de Cahors.
Trespoux-Rassiels 46090

243 800 €
178 m² 6 pièces 1 366 €/m²
Trespoux-Rassiels 46090 · Charles Loftie Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Arcambal

Rentabilité 66/100
1 366 €/m²
Prix demandé au m²
1 736 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 21,3 % sous le marché
9,9%
Rendement locatif brut estimé
2 003 €/mois
Loyer estimé (11,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arcambal →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Trespoux-Rassiels sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 366 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 243 800 € — mise en ligne
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Description

Située aux abords d’un village proche de Cahors, cette maison offre une surface habitable d’environ 170 m². La façade agrémentée d’une galerie couverte ouvre sur une vaste salle de réception très lumineuse, et sur un grand atelier mansardé à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace artistique, salle de jeux, bureau,… Elle comprend 3 grandes chambres, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, un salon pouvant être aménagé en quatrième chambre, un espace bureau et un vaste séjour/cuisine avec une belle cheminée, et accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain de plus de 6 000 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances attenantes, dont un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou résidence secondaire, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de...

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