74120 · Haute-Savoie
2 893 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Megève.
À Megève (74120), un appartement se vend en médiane 9 625 € le m² et une maison 14 085 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 214 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 410 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 150 m² pour 1 650 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,0 € par m² et par mois, soit environ 1 051 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Megève est 114,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Megève, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 1 168 890 € | 14 255 € | 3527 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD |
| 30/12/2025 | Maison | 280 m² | 8 | 680 000 € | 2 429 € | 540 RTE DU VILLARET |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 380 000 € | 7 037 € | 80 CHE DU GOLF |
| 29/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 1 171 070 € | 14 109 € | 141 RTE DU GOLLET |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 332 000 € | 7 378 € | 35 RTE DU TELEPHERIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Megève est de 9 625 € le m², celui d'une maison de 14 085 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Megève porte sur environ 47 m² pour 410 000 €. Au prix médian de 9 625 € le m², un 50 m² revient à environ 481 250 € et un 70 m² à environ 673 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Megève porte sur environ 150 m² pour 1 650 000 €. Au prix médian de 14 085 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 408 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Megève est de 21,0 € par m² et par mois : environ 630 € pour 30 m², 1 051 € pour 50 m² et 1 471 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Megève est 114,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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