Studio rénové dans environnement très calme — Historique du prix

243 800 €

17 m² 1 pièces 14 341 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Demi-Quartier

14 341 €/m²

Prix demandé au m²

7 988 €/m²

Médiane DVF du secteur (50 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 7 213 €/m²

↗ 79,5 % au-dessus du marché

1,8%

Rendement locatif brut estimé

362 €/mois

Loyer estimé (21,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Demi-Quartier →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 232 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 80 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Megève sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 341 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
13/10/2026	243 800 €	— mise en ligne

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Description

Découvrez cet appartement de 1 pièce situé à Megève (74120) disponible en vente.

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Studio rénové dans environnement très calme Megève 74120