74120 · Haute-Savoie
1 311 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Praz-sur-Arly.
À Praz-sur-Arly (74120), un appartement se vend en médiane 5 243 € le m² et une maison 6 415 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 26,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 433 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,2 € par m² et par mois, soit environ 961 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Praz-sur-Arly est 17,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Praz-sur-Arly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 109 010 € | 4 740 € | 244 RTE DES VARINS |
| 17/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 105 000 € | 5 000 € | 92 RTE DES VARINS |
| 16/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 145 980 € | 5 839 € | 830 RTE DES VARINS |
| 16/12/2025 | Maison | 348 m² | 7 | 3 757 153 € | 10 796 € | 1902 RTE DES GRABILLES |
| 10/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 103 000 € | 4 682 € | 100 RTE DES VARINS |
Le prix médian d'un appartement à Praz-sur-Arly est de 5 243 € le m², celui d'une maison de 6 415 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Praz-sur-Arly porte sur environ 32 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 5 243 € le m², un 50 m² revient à environ 262 150 € et un 70 m² à environ 367 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Praz-sur-Arly porte sur environ 87 m² pour 433 000 €. Au prix médian de 6 415 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 641 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 26,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Praz-sur-Arly est de 19,2 € par m² et par mois : environ 576 € pour 30 m², 961 € pour 50 m² et 1 345 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Praz-sur-Arly est 17,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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