74170 · Haute-Savoie
5 755 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gervais-les-Bains.
À Saint-Gervais-les-Bains (74170), un appartement se vend en médiane 5 317 € le m² et une maison 8 206 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 275 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 214 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 935 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,2 € par m² et par mois, soit environ 907 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gervais-les-Bains est 18,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 118 annonces à Saint-Gervais-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 6 | 340 800 € | 7 926 € | 94 CHE DU TMB |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 224 990 € | 3 947 € | 4589 RTE DE CUPELIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 224 990 € | 4 412 € | 4587 RTE DE CUPELIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 224 990 € | 8 653 € | 4589 RTE DE CUPELIN |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 6 | 168 000 € | 2 000 € | 69 CHE LES PERRIERS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 317 € le m², celui d'une maison de 8 206 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gervais-les-Bains porte sur environ 40 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 5 317 € le m², un 50 m² revient à environ 265 850 € et un 70 m² à environ 372 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gervais-les-Bains porte sur environ 114 m² pour 935 000 €. Au prix médian de 8 206 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 820 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gervais-les-Bains est de 18,2 € par m² et par mois : environ 545 € pour 30 m², 907 € pour 50 m² et 1 271 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gervais-les-Bains est 18,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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