Nouvelle annonce

Megève – Proche Village
Megève 74120

4 250 000 €
600 m² 7 083 €/m²
Megève 74120 · Garell

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Demi-Quartier

7 083 €/m²
Prix demandé au m²
20 284 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 12 533 €/m²
↘ 65,1 % sous le marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
12 762 €/mois
Loyer estimé (21,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Demi-Quartier →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Megève sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 083 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 4 250 000 € — mise en ligne
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Description

Chalet d'environ 600m² sur un terrain de 2 665m².Secteur UH3 - Emprise au sol 0.25Possibilité d'agrandissement du chalet actuel ou construction d'un autre chalet sur la parcelle contigu (1 200m² environ) ou plusieurs appartements selon les besoins.Composé au RDC d'un ancien restaurant et d'un appartement de type 6p au 1er étage.Garage - Cave - au calme et à 10 min à pieds du village.Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frBien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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