74920 · Haute-Savoie
2 093 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Combloux.
À Combloux (74920), un appartement se vend en médiane 5 622 € le m² et une maison 10 134 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 103 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 191 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 136 m² pour 1 279 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 871 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Combloux est 25,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Combloux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Combloux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Combloux → Estimer une maison à Combloux →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 98 500 € | 2 897 € | 149 RTE DU VERNAY |
| 30/12/2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 657 900 € | 5 822 € | 396 RTE DE SALLANCHES |
| 22/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 191 000 € | 5 306 € | 117 CHE DE L OREE DES PISTES |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 191 000 € | 3 820 € | 117 CHE DE L OREE DES PISTES |
| 15/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 380 000 € | 6 441 € | 721 RTE DU FEUG |
Le prix médian d'un appartement à Combloux est de 5 622 € le m², celui d'une maison de 10 134 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Combloux porte sur environ 36 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 5 622 € le m², un 50 m² revient à environ 281 100 € et un 70 m² à environ 393 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Combloux porte sur environ 136 m² pour 1 279 000 €. Au prix médian de 10 134 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 013 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Combloux est de 17,4 € par m² et par mois : environ 523 € pour 30 m², 871 € pour 50 m² et 1 219 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Combloux est 25,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces