54320 · Meurthe-et-Moselle
10 090 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maxéville.
À Maxéville (54320), un appartement se vend en médiane 1 924 € le m² et une maison 2 217 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 110 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 104 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maxéville est 12,6 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Maxéville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 105 500 € | 2 344 € | 3 AV DU RHIN |
| 29/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 184 650 € | 2 715 € | 1 AV DE LA MEURTHE |
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 286 145 € | 2 981 € | 10 RUE DE LA JUSTICE |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 153 854 € | 2 367 € | 3 AV DU RHIN |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 190 200 € | 2 320 € | 17 RUE SAINTE BARBE |
Le prix médian d'un appartement à Maxéville est de 1 924 € le m², celui d'une maison de 2 217 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maxéville porte sur environ 65 m² pour 104 000 €. Au prix médian de 1 924 € le m², un 50 m² revient à environ 96 200 € et un 70 m² à environ 134 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maxéville porte sur environ 73 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 217 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maxéville est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Maxéville est 12,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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