54130 · Meurthe-et-Moselle
9 913 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Max.
À Saint-Max (54130), un appartement se vend en médiane 1 808 € le m² et une maison 2 193 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 177 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 123 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 221 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 607 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Max est 17,9 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 87 annonces à Saint-Max, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 145 500 € | 2 079 € | 27 RUE JEAN XXIII |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 6 | 96 000 € | 1 067 € | 9001 LOGIS MAXOIS |
| 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 € | 27 RUE PAUL DOUMER |
| 23/12/2025 | Maison | 184 m² | 3 | 140 000 € | 761 € | 14 RUE GUYNEMER |
| 22/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 142 000 € | 1 614 € | 82 AV CARNOT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Max est de 1 808 € le m², celui d'une maison de 2 193 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Max porte sur environ 65 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 808 € le m², un 50 m² revient à environ 90 400 € et un 70 m² à environ 126 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Max porte sur environ 97 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 2 193 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Max est de 12,1 € par m² et par mois : environ 364 € pour 30 m², 607 € pour 50 m² et 850 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Max est 17,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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