54250 · Meurthe-et-Moselle
6 551 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champigneulles.
À Champigneulles (54250), un appartement se vend en médiane 1 543 € le m² et une maison 2 151 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 86 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champigneulles est 29,9 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Champigneulles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 185 000 € | 1 028 € | 6 RUE DES CHARMILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 212 500 € | 2 415 € | 7 RUE DE CLAIRE FONTAINE |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 51 000 € | 1 500 € | 5 RUE DES ECOLES |
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 195 000 € | 1 741 € | 3 RUE DU FORT |
| 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 220 400 € | 2 060 € | 58 RUE CHARLEMAGNE |
Le prix médian d'un appartement à Champigneulles est de 1 543 € le m², celui d'une maison de 2 151 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champigneulles porte sur environ 67 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 543 € le m², un 50 m² revient à environ 77 150 € et un 70 m² à environ 108 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champigneulles porte sur environ 90 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 2 151 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champigneulles est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 731 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Champigneulles est 29,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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