54220 · Meurthe-et-Moselle
7 820 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Malzéville.
À Malzéville (54220), un appartement se vend en médiane 2 166 € le m² et une maison 2 325 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 140 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 329 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Malzéville est 1,7 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Malzéville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 366 600 € | 5 022 € | 27 RUE DU COLONEL DRIANT |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 50 RUE DU COLONEL DRIANT |
| 29/12/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 205 650 € | 2 188 € | 27 RUE DU PAVILLON |
| 23/12/2025 | Appartement | 138 m² | 6 | 200 000 € | 1 449 € | 14 RUE JACQUES PREVERT |
| 22/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 220 000 € | 2 418 € | 6 CHE DU CHAZEAU |
Le prix médian d'un appartement à Malzéville est de 2 166 € le m², celui d'une maison de 2 325 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Malzéville porte sur environ 68 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 166 € le m², un 50 m² revient à environ 108 300 € et un 70 m² à environ 151 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Malzéville porte sur environ 109 m² pour 329 000 €. Au prix médian de 2 325 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Malzéville est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Malzéville est 1,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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