54000 · Meurthe-et-Moselle
103 671 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nancy.
À Nancy (54000), un appartement se vend en médiane 2 486 € le m² et une maison 2 601 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 524 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nancy est 12,9 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 242 annonces à Nancy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Nancy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Nancy → Estimer une maison à Nancy →
Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 54000 | 2 497 € | 4 270 | 2 720 € | 377 |
| 54100 | 1 648 € | 56 | 2 219 € | 22 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 285 000 € | 5 000 € | 63 AV FOCH |
| 31/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 285 000 € | 4 014 € | 63 AV FOCH |
| 31/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 181 800 € | 3 565 € | 85 RUE DE LA COLLINE |
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 152 000 € | 2 171 € | 12 RUE SAINT MANSUY |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 € | 58 RUE GABRIEL MOUILLERON |
Le prix médian d'un appartement à Nancy est de 2 486 € le m², celui d'une maison de 2 601 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nancy porte sur environ 51 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 486 € le m², un 50 m² revient à environ 124 300 € et un 70 m² à environ 174 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nancy porte sur environ 100 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 2 601 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nancy est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Nancy est 12,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces