82600 · Tarn-et-Garonne
1 282 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mas-Grenier.
À Mas-Grenier (82600), un appartement se vend en moyenne 1 714 € le m² et une maison 1 332 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mas-Grenier est 38,8 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Mas-Grenier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mas-Grenier ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 232 100 € | 2 110 € | 5448 TAVERNE |
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 232 100 € | 2 110 € | 5448 TAVERNE |
| 15/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 75 000 € | 647 € | 5379 CONTARD |
| 09/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 55 800 € | 845 € | 1 RUE ACHILLE RASPIDE |
| 09/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 € | 16 RUE VILLENOUVELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Mas-Grenier est de 1 714 € le m², celui d'une maison de 1 332 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mas-Grenier porte sur environ 110 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 332 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mas-Grenier est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Mas-Grenier est 38,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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