82600 · Tarn-et-Garonne
4 961 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verdun-sur-Garonne.
À Verdun-sur-Garonne (82600), un appartement se vend en médiane 2 047 € le m² et une maison 1 906 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verdun-sur-Garonne est 26,9 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Verdun-sur-Garonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 88 000 € | 2 047 € | 265 CHE DE LA MANCENQUE |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 207 818 € | 1 889 € | 1885 CHE DE LA FORET |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 207 818 € | 1 889 € | 1885 CHE DE LA FORET |
| 23/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 € | 635 RTE D AUCH |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 122 750 € | 1 980 € | 259 AV DE TOULOUSE |
Le prix médian d'un appartement à Verdun-sur-Garonne est de 2 047 € le m², celui d'une maison de 1 906 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Verdun-sur-Garonne porte sur environ 52 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 047 € le m², un 50 m² revient à environ 102 350 € et un 70 m² à environ 143 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verdun-sur-Garonne porte sur environ 92 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 906 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verdun-sur-Garonne est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Verdun-sur-Garonne est 26,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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