82700 · Tarn-et-Garonne
1 789 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbartier.
À Montbartier (82700), un appartement se vend en médiane 1 723 € le m² et une maison 2 384 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 485 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbartier est 38,4 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Montbartier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 134 m² | 3 | 240 000 € | 1 791 € | 454 RUE DES FALBAS |
| 19/12/2025 | Maison | 134 m² | 3 | 240 000 € | 1 791 € | 454 RUE DES FALBAS |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 76 RUE SAINTE ANNE |
| 18/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 276 000 € | 2 760 € | 263 RUE DE LA REDOUTE |
| 18/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 276 000 € | 2 760 € | 263 RUE DE LA REDOUTE |
Le prix médian d'un appartement à Montbartier est de 1 723 € le m², celui d'une maison de 2 384 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montbartier porte sur environ 60 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 1 723 € le m², un 50 m² revient à environ 86 150 € et un 70 m² à environ 120 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbartier porte sur environ 100 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 384 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbartier est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 485 € pour 50 m² et 679 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Montbartier est 38,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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