82700 · Tarn-et-Garonne
6 663 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montech.
À Montech (82700), un appartement se vend en médiane 2 270 € le m² et une maison 2 088 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 20,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montech est 18,9 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Montech, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 217 100 € | 2 088 € | 490 RTE D ESCATALENS |
| 18/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 165 000 € | 1 486 € | 18 RTE DU BARRY |
| 18/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 165 000 € | 1 486 € | 18 RTE DU BARRY |
| 12/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 216 000 € | 1 929 € | 8 AV DE LA GRANDE FORET |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 149 700 € | 1 663 € | 1 A RUE FAUBOURG SAINT BLAISE |
Le prix médian d'un appartement à Montech est de 2 270 € le m², celui d'une maison de 2 088 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montech porte sur environ 51 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 270 € le m², un 50 m² revient à environ 113 500 € et un 70 m² à environ 158 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montech porte sur environ 107 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 2 088 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 20,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montech est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Montech est 18,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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