91630 · Essonne
5 708 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marolles-en-Hurepoix.
À Marolles-en-Hurepoix (91630), un appartement se vend en médiane 4 051 € le m² et une maison 3 219 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 71 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 842 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marolles-en-Hurepoix est 13,2 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Marolles-en-Hurepoix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 204 374 € | 2 198 € | 3 RUE TRANSVERSALE |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 153 000 € | 3 825 € | 136 RUE DU CHATEAU D'EAU |
| 08/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 308 000 € | 3 500 € | 6 RTE D'EVRY |
| 01/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 259 000 € | 3 120 € | 33 RTE D'EVRY |
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 420 000 € | 4 667 € | 12 RUE DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Marolles-en-Hurepoix est de 4 051 € le m², celui d'une maison de 3 219 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marolles-en-Hurepoix porte sur environ 45 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 4 051 € le m², un 50 m² revient à environ 202 550 € et un 70 m² à environ 283 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marolles-en-Hurepoix porte sur environ 89 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 219 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 321 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marolles-en-Hurepoix est de 16,8 € par m² et par mois : environ 505 € pour 30 m², 842 € pour 50 m² et 1 179 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Marolles-en-Hurepoix est 13,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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