91630 · Essonne
2 204 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cheptainville.
À Cheptainville (91630), un appartement se vend en moyenne 3 014 € le m² et une maison 3 200 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 837 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cheptainville est 15,8 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cheptainville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 330 000 € | 5 156 € | 6 RUE DU BOIS |
| 13/11/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 330 000 € | 5 156 € | 6 RUE DU BOIS |
| 12/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 300 000 € | 3 614 € | 56 RUE DU VERGER |
| 03/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 326 000 € | 3 505 € | 18 RTE DE MAROLLES |
| 03/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 326 000 € | 3 505 € | 18 RTE DE MAROLLES |
Le prix moyen d'un appartement à Cheptainville est de 3 014 € le m², celui d'une maison de 3 200 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cheptainville porte sur environ 93 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 3 200 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 320 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cheptainville est de 16,7 € par m² et par mois : environ 502 € pour 30 m², 837 € pour 50 m² et 1 172 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Cheptainville est 15,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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