91630 · Essonne
1 562 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Leudeville.
À Leudeville (91630), un appartement se vend en médiane 2 895 € le m² et une maison 3 707 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 28,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 399 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 772 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Leudeville est 19,1 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Leudeville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 452 200 € | 3 707 € | 60 RUE DE LA CROIX BOISSEE |
| 07/11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 452 200 € | 3 707 € | 60 RUE DE LA CROIX BOISSEE |
| 04/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 346 000 € | 3 531 € | 28 B RUE DE LA CROIX BOISSEE |
| 04/09/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 159 000 € | 2 839 € | 25 GR GRANDE RUE |
| 25/08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 399 000 € | 3 874 € | 6 CHE DU PARC |
Le prix médian d'un appartement à Leudeville est de 2 895 € le m², celui d'une maison de 3 707 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Leudeville porte sur environ 56 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 895 € le m², un 50 m² revient à environ 144 750 € et un 70 m² à environ 202 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Leudeville porte sur environ 103 m² pour 399 000 €. Au prix médian de 3 707 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 370 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 28,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Leudeville est de 15,4 € par m² et par mois : environ 463 € pour 30 m², 772 € pour 50 m² et 1 080 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Leudeville est 19,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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