91630 · Essonne
1 052 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avrainville.
À Avrainville (91630), un appartement se vend en moyenne 2 634 € le m² et une maison 3 906 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 53,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 492 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 772 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avrainville est 26,4 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Avrainville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Avrainville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 255 000 € | 2 237 € | 19 RUE DES PIFFRETS |
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 300 000 € | 2 778 € | 6 RUE DES ORMES |
| 03/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 € | 10 RTE D'ARPAJON |
| 02/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 732 389 € | 8 932 € | 9001 LA MARE GAUTHIER |
| 02/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 732 389 € | 8 932 € | 9001 LA MARE GAUTHIER |
Le prix moyen d'un appartement à Avrainville est de 2 634 € le m², celui d'une maison de 3 906 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avrainville porte sur environ 101 m² pour 492 000 €. Au prix médian de 3 906 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 390 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 53,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avrainville est de 15,4 € par m² et par mois : environ 463 € pour 30 m², 772 € pour 50 m² et 1 080 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Avrainville est 26,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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