91630 · Essonne
923 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guibeville.
À Guibeville (91630), un appartement se vend en moyenne 3 474 € le m² et une maison 3 243 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 359 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 837 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guibeville est 2,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 281 050 € | 3 513 € | 15 RUE DU HARAS |
| 26/09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 370 600 € | 3 431 € | 50 RUE DES DOUVES |
| 25/09/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 402 500 € | 2 875 € | 4 RUE DU CHATEAU |
| 18/07/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 € | 7 RUE DES DOUVES |
| 09/07/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 360 000 € | 3 243 € | 3 RUE DES ARCHES |
Le prix moyen d'un appartement à Guibeville est de 3 474 € le m², celui d'une maison de 3 243 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guibeville porte sur environ 108 m² pour 359 000 €. Au prix médian de 3 243 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 324 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guibeville est de 16,7 € par m² et par mois : environ 502 € pour 30 m², 837 € pour 50 m² et 1 172 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Guibeville est 2,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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