91770 · Essonne
3 089 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vrain.
À Saint-Vrain (91770), un appartement se vend en médiane 3 167 € le m² et une maison 3 345 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 770 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vrain est 11,5 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Vrain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 196 000 € | 2 108 € | 30 ALL DES FLEURS |
| 21/11/2025 | Maison | 204 m² | 9 | 513 000 € | 2 515 € | 17 AV DU BOIS DE CRAMART |
| 30/10/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 € | 51 RUE SAINT CAPRAIS |
| 13/10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 134 000 € | 2 680 € | 1 RUE ST CAPRAIS |
| 10/10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 336 870 € | 3 546 € | 19 DOMAINE DU CHANT DU COQ |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vrain est de 3 167 € le m², celui d'une maison de 3 345 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Vrain porte sur environ 39 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 3 167 € le m², un 50 m² revient à environ 158 350 € et un 70 m² à environ 221 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vrain porte sur environ 110 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 345 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 334 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vrain est de 15,4 € par m² et par mois : environ 462 € pour 30 m², 770 € pour 50 m² et 1 078 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vrain est 11,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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