71190 · Saône-et-Loire
760 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Broye.
À Broye (71190), un appartement se vend en moyenne 2 125 € le m² et une maison 1 631 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 38,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Broye est 20,0 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 177 000 € | 4 784 € | 12 RTE DE VELAY |
| 18/09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 199 000 € | 1 508 € | 4 RUE DU STADE |
| 02/09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 175 000 € | 1 620 € | 1 IMP DES GAULOIS |
| 18/08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 290 000 € | 2 071 € | 2 RTE DE BIERE |
| 10/07/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 85 000 € | 2 833 € | 20 B RTE DE BRAN |
Le prix moyen d'un appartement à Broye est de 2 125 € le m², celui d'une maison de 1 631 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Broye porte sur environ 86 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 631 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 38,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Broye est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Broye est 20,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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