74230 · Haute-Savoie
1 000 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Manigod.
À Manigod (74230), un appartement se vend en médiane 5 355 € le m² et une maison 6 250 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 43,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 895 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Manigod est 19,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Manigod, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 500 000 € | 6 024 € | 5836 F GEMILLON |
| 19/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 199 410 € | 5 539 € | 190 CHE DU LAC |
| 05/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 120 500 € | 5 239 € | 222 CHE DE L'ANDRAN |
| 01/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 213 750 € | 8 550 € | 292 RTE DE LA CAPIEU |
| 14/11/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 130 000 € | 4 815 € | 2851 RTE DU COL DE MERDASSIER |
Le prix médian d'un appartement à Manigod est de 5 355 € le m², celui d'une maison de 6 250 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Manigod porte sur environ 27 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 5 355 € le m², un 50 m² revient à environ 267 750 € et un 70 m² à environ 374 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Manigod porte sur environ 123 m² pour 895 000 €. Au prix médian de 6 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 625 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 43,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Manigod est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 003 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Manigod est 19,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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