74230 · Haute-Savoie
6 654 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thônes.
À Thônes (74230), un appartement se vend en médiane 4 872 € le m² et une maison 5 267 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 260 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 430 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,1 € par m² et par mois, soit environ 855 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thônes est 8,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Thônes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 409 370 € | 4 873 € | 23 RUE DE LA SAULNE |
| 22/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 310 000 € | 5 167 € | 40 RUE DE LA SAULNE |
| 17/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 258 950 € | 4 624 € | 8 CHE DU MONT |
| 12/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 470 000 € | 5 802 € | 10 RUE DES BESSEAUX |
| 12/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 470 000 € | 5 802 € | 10 RUE DES BESSEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Thônes est de 4 872 € le m², celui d'une maison de 5 267 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thônes porte sur environ 60 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 4 872 € le m², un 50 m² revient à environ 243 600 € et un 70 m² à environ 341 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thônes porte sur environ 80 m² pour 430 000 €. Au prix médian de 5 267 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 526 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thônes est de 17,1 € par m² et par mois : environ 513 € pour 30 m², 855 € pour 50 m² et 1 197 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Thônes est 8,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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