74230 · Haute-Savoie
714 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Clefs.
À Les Clefs (74230), un appartement se vend en médiane 7 157 € le m² et une maison 5 133 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 501 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 472 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Clefs est 59,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 488 320 € | 4 741 € | 43 ALL DU CLOS LEON |
| 02/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 455 750 € | 4 143 € | 370 RTE DE PECHERAT |
| 29/08/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 2 026 100 € | 9 210 € | 1297 RTE DE SULENS |
| 31/07/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 331 650 € | 4 877 € | 547 RTE DE LA TOURNETTE |
| 15/07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 635 000 € | 6 225 € | 569 RTE DE LA TOURNETTE |
Le prix médian d'un appartement à Les Clefs est de 7 157 € le m², celui d'une maison de 5 133 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Clefs porte sur environ 27 m² pour 501 000 €. Au prix médian de 7 157 € le m², un 50 m² revient à environ 357 850 € et un 70 m² à environ 500 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Clefs porte sur environ 103 m² pour 472 000 €. Au prix médian de 5 133 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 513 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Clefs est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 003 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Les Clefs est 59,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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