74450 · Haute-Savoie
2 050 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Grand-Bornand.
À Le Grand-Bornand (74450), un appartement se vend en médiane 6 175 € le m² et une maison 8 143 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 145 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 226 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 768 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 752 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Grand-Bornand est 37,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Le Grand-Bornand, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 233 000 € | 8 321 € | 119 IMP ALPINA |
| 12/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 190 000 € | 7 037 € | 8 RTE DE LA COLOMBIERE |
| 09/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 172 320 € | 6 628 € | 182 RTE DE L'OREE DU BOIS |
| 05/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 170 000 € | 6 071 € | 41 RTE DE L'OREE DU BOIS |
| 05/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 158 670 € | 5 289 € | 31 IMP DU BARGY |
Le prix médian d'un appartement à Le Grand-Bornand est de 6 175 € le m², celui d'une maison de 8 143 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Grand-Bornand porte sur environ 35 m² pour 226 000 €. Au prix médian de 6 175 € le m², un 50 m² revient à environ 308 750 € et un 70 m² à environ 432 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Grand-Bornand porte sur environ 113 m² pour 768 000 €. Au prix médian de 8 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 814 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Grand-Bornand est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 752 € pour 50 m² et 1 053 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Grand-Bornand est 37,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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