74210 · Haute-Savoie
1 384 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val de Chaise.
À Val de Chaise (74210), un appartement se vend en moyenne 3 491 € le m² et une maison 3 176 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val de Chaise est 22,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Val de Chaise ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 365 000 € | 4 101 € | 42 CHE DE LA CHAPELLE |
| 10/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 365 000 € | 4 101 € | 42 CHE DE LA CHAPELLE |
| 08/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 219 670 € | 3 994 € | 98 CHE DE LA MAIRIE |
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 219 670 € | 5 492 € | 98 CHE DE LA MAIRIE |
| 04/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 428 040 € | 4 368 € | 309 RUE DE LA TOUR |
Le prix moyen d'un appartement à Val de Chaise est de 3 491 € le m², celui d'une maison de 3 176 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val de Chaise porte sur environ 105 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 3 176 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 317 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val de Chaise est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 003 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Val de Chaise est 22,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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