74450 · Haute-Savoie
1 561 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Sixt.
À Saint-Jean-de-Sixt (74450), un appartement se vend en médiane 4 959 € le m² et une maison 5 867 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 224 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 501 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 752 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Sixt est 10,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 195 010 € | 6 094 € | 36 IMP DU PESSEY |
| 17/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 421 800 € | 8 436 € | 270 RTE SAINT PIERRE FAVRE |
| 14/11/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 76 150 € | 3 173 € | 510 RTE DE THONES |
| 10/11/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 70 475 € | 2 610 € | 323 RTE DU LACHAT |
| 22/10/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 118 150 € | 3 109 € | 323 RTE DU LACHAT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Sixt est de 4 959 € le m², celui d'une maison de 5 867 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-de-Sixt porte sur environ 48 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 4 959 € le m², un 50 m² revient à environ 247 950 € et un 70 m² à environ 347 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Sixt porte sur environ 88 m² pour 501 000 €. Au prix médian de 5 867 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 586 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Sixt est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 752 € pour 50 m² et 1 053 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Sixt est 10,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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