74220 · Haute-Savoie
1 623 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Clusaz.
À La Clusaz (74220), un appartement se vend en médiane 8 330 € le m² et une maison 9 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 332 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 980 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 758 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Clusaz est 85,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à La Clusaz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 332 500 € | 7 389 € | 474 RTE DE LA GRAILLERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 500 000 € | 7 042 € | 1439 RTE DU COL DES ARAVIS |
| 22/12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 1 500 000 € | 7 500 € | 595 RTE DE L ETALE |
| 19/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 700 000 € | 8 642 € | 24 IMP DE LA CHAVONNETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 342 858 € | 6 469 € | 1441 RTE DU COL DES ARAVIS |
Le prix médian d'un appartement à La Clusaz est de 8 330 € le m², celui d'une maison de 9 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Clusaz porte sur environ 43 m² pour 332 000 €. Au prix médian de 8 330 € le m², un 50 m² revient à environ 416 500 € et un 70 m² à environ 583 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Clusaz porte sur environ 104 m² pour 980 000 €. Au prix médian de 9 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 950 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Clusaz est de 15,2 € par m² et par mois : environ 455 € pour 30 m², 758 € pour 50 m² et 1 061 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à La Clusaz est 85,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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