74230 · Haute-Savoie
1 132 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Villards-sur-Thônes.
À Les Villards-sur-Thônes (74230), un appartement se vend en moyenne 4 543 € le m² et une maison 4 010 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 752 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Villards-sur-Thônes est 1,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Les Villards-sur-Thônes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 40 000 € | 1 176 € | 5323 A RES L AIGLON |
| 22/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 200 000 € | 6 250 € | 271 RTE DES RASSES |
| 03/11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 137 815 € | 5 301 € | 223 RTE DU MONT LACHAT |
| 09/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 370 000 € | 5 286 € | 107 RTE DU FIEUGY |
| 28/07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 263 000 € | 4 383 € | 273 RTE DES RASSES |
Le prix moyen d'un appartement à Les Villards-sur-Thônes est de 4 543 € le m², celui d'une maison de 4 010 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Villards-sur-Thônes porte sur environ 34 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 4 543 € le m², un 50 m² revient à environ 227 150 € et un 70 m² à environ 318 010 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Villards-sur-Thônes est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 752 € pour 50 m² et 1 053 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Les Villards-sur-Thônes est 1,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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