11300 · Aude
361 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Malviès.
À Malviès (11300), un appartement se vend en moyenne 831 € le m² et une maison 1 844 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 154 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 122 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Malviès est 69,0 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Malviès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 313 500 € | 1 844 € | 13 CHE DE CATALONE |
| 31/07/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 313 500 € | 1 844 € | 13 CHE DE CATALONE |
| 13/06/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 209 000 € | 1 699 € | 5000 LE BOUZA |
| 13/06/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 209 000 € | 1 699 € | 5000 LE BOUZA |
| 06/05/2025 | Maison | 382 m² | 9 | 450 000 € | 1 178 € | 100 FONTAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Malviès est de 831 € le m², celui d'une maison de 1 844 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Malviès porte sur environ 154 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 1 844 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,4 % entre 2024 et 2025 (−7,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Malviès est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,5 %.
Le prix de l'appartement à Malviès est 69,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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