11240 · Aude
130 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gramazie.
À Gramazie (11240), un appartement se vend en moyenne 14 408 € le m² et une maison 1 622 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 89 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 460 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gramazie est 437,8 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Gramazie ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 57 000 € | 671 € | 3 PL DU PORCHE |
| 31/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 € | 29 RTE DE BELVEZE |
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 976 850 € | 16 281 € | 4 RUE DE LA GLYCINE |
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 976 850 € | 16 281 € | 4 RUE DE LA GLYCINE |
| 04/03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 130 810 € | 1 744 € | 3 RUE DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Gramazie est de 14 408 € le m², celui d'une maison de 1 622 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Gramazie est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 460 € pour 50 m² et 643 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,8 %.
Le prix de l'appartement à Gramazie est 437,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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